日本房東 vs. 台灣房東

與台灣相較之下, 在日本買房投資, 吸引人的除了租金近3倍多, 購買坪數為實坪, 無所謂公設比外, 身為日本房東:

1. 禮金 - 額外收入

依日本租房的習俗, 承租時除租金外,需付給房東禮金以表謝意。禮金通常為1個月租金, 較新或所在地點較夯的租房 也有收到2個月的, 依出租情況及房東期望值調整。

2. 連帶保證人或保證會社 - 租金收入多層保障

租客通常需提供連帶保證人,若有租金滯繳或無法繳交等情況發生時, 保證人依法負有代繳租金的連帶責任。而若租客 無法提供保證人, 也可加入保證會社, 則滯繳租金等責任則由保證會社承擔及追討。

3. 火險保險 - 意外多層保障

租客一般需購買火災險, 以對意外發生所引起的損失及毀損提供賠償及保障。