錢進日本 房租、增值兩頭賺!!

台灣房價高、租金報酬率跟著很低,依台灣不動產租金的投資報酬率每年平均不到2% ,和亞洲國家及一些新興市場比較,都相對偏低。近年來台灣的資金都到海外當包租公,有馬來西亞、紐西蘭、澳洲,最新則是前進日本!

日本是成熟穩定的國家,交易模式也近乎台灣,出租報酬率也相對較高。一些新興市場政經環境通常較不穩定,戰爭、動亂都是難以預期的,風險相對高。且投資要夠穩才能賺得長久。日本房地產目前就相對的具備這樣的條件,而日本不動產出租報酬率平均5%~6%,在先進成熟的國家中算最高的。

日本歷經1990年代泡沫經濟,房價大幅崩盤,經歷了20年的不動產低潮,直到2012才開始上漲。而現在錢進日本的好處除了可以穩定收租,房價又有2020年的東京奧運的加持。相信是房租、增值兩頭賺!